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在溫德姆酒店計(jì)劃在2018年完成集團(tuán)業(yè)務(wù)拆分之前，由于三大颶風(fēng)席卷德克薩斯、佛羅里達(dá)和加勒比海，溫德姆環(huán)球酒店集團(tuán)的第三季度業(yè)績遭受嚴(yán)重影響。

尤其是席卷加勒比海和佛羅里達(dá)的艾瑪和瑪利亞兩大颶風(fēng)，迫使溫德姆暫時關(guān)閉在這兩大地區(qū)的度假租賃銷售中心，還關(guān)閉了公司位于波多黎各的溫德姆里奧馬爾海灘度假村（Wyndham Grand Rio Mar resort）的部分業(yè)務(wù)。由于游客行程受到自然災(zāi)害影響，溫德姆分時租賃交換業(yè)務(wù)也受到影響。截至目前，在加勒比海的溫德姆度假租賃銷售中心仍未重新開業(yè)。

溫德姆第三季度財(cái)報(bào)顯示，受颶風(fēng)影響，公司第三季度營收同比減少1300萬美元，凈利潤同比減少600萬美元，息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）同比減少900萬美元，調(diào)整后的每股收益同比減少0.06美元。

不過，盡管颶風(fēng)對財(cái)報(bào)業(yè)績有一定的影響，溫德姆環(huán)球酒店第三季度實(shí)現(xiàn)營收16億美元，同比增長4%。

溫德姆CEO霍姆斯說：“盡管最近的一些颶風(fēng)對公司的運(yùn)營結(jié)果造成負(fù)面影響，但公司采取的提升營收和控制成本的措施成功地減少對本季度的業(yè)績影響。不僅新的分時租賃業(yè)主數(shù)量增加，每股收益實(shí)現(xiàn)同比增長，還在10月增加Americlnn酒店及其200家加盟酒店后加強(qiáng)了公司在中檔酒店品牌的影響力。此外，公司還加強(qiáng)了公司股票回購的力度，持續(xù)為股東創(chuàng)造價值?！?/span>

溫德姆首席財(cái)務(wù)官表示，這種暴風(fēng)天氣對公司業(yè)績的影響會延續(xù)到第四季度，預(yù)計(jì)第四季度營收會因此減少2000-3000萬美元，凈利潤減少900-1500萬美元。

截至9月30日，溫德姆經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金為6.66億美元，與去年的7.86億美元相比有所下降，主要是因?yàn)楣?jié)假日發(fā)生在不同的季度以及公司度假分時租賃應(yīng)收賬款增加所致。同時，截至9月30日的前9個月，公司自由現(xiàn)金流為5.41億美元，與去年同期的6.5億美元相比減少16.8%，主要是由于經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金下降所致。

此外，在本季度連續(xù)發(fā)生幾場颶風(fēng)后，公司還減少了對2017全年業(yè)績的預(yù)期。

溫德姆業(yè)務(wù)剝離進(jìn)展

今年8月，溫德姆宣布把公司拆分為以分時租賃及美國度假租賃和酒店業(yè)務(wù)為主的兩個公司。鑒于此，股東和投資者將會十分關(guān)注溫德姆在接下來幾個月的財(cái)務(wù)健康狀況。溫德姆CEO 斯蒂芬霍姆斯（Stephen Holmes）稱，業(yè)務(wù)拆分預(yù)計(jì)在2018年第二季度完成。

溫德姆是美國最后一個采用這種商業(yè)模式結(jié)構(gòu)的大酒店公司，之前萬豪國際及希爾頓環(huán)球曾在1998年和2015年先后把自有或租賃酒店業(yè)務(wù)注入房地產(chǎn)投資信托基金，他們這樣做是為了規(guī)避美國國內(nèi)稅務(wù)局（Internal Revenue Service）在金融方面的監(jiān)管和打擊。

霍姆斯重申，公司打算出售有很價值的度假租賃業(yè)務(wù)，這一業(yè)務(wù)每年能夠?yàn)楣緞?chuàng)造7.5億美元的營收，利潤也十分可觀，但其市場價值一直被美國投資者低估。該業(yè)務(wù)將在明年溫德姆酒店集團(tuán)業(yè)務(wù)拆分完成之前被出售，霍姆斯對此很有信心。

酒店集團(tuán)未來計(jì)劃

溫德姆酒店集團(tuán)總裁兼CEO Geoff Ballotti及溫德姆度假租賃總裁兼CEO Mike Brown作為拆分后兩個新公司的CEO向投資者做了自我介紹。

Ballotti指出，在過去的三年里，溫德姆已將8萬多間次標(biāo)準(zhǔn)國內(nèi)客房從系統(tǒng)中剔除，并重新給客房進(jìn)行品牌定位，他還指出，溫德姆國內(nèi)籌建客房總數(shù)三年來增長35%。

公司正繼續(xù)將其品牌加入由全球GDS分銷商Sabre提供的新客人預(yù)訂云計(jì)算系統(tǒng)中，目前公司已將9個品牌（共20個品牌）搬遷至新的技術(shù)平臺。

作為對上個月在Skift全球論壇上發(fā)言內(nèi)容的回應(yīng)，Balloti表示，“現(xiàn)在會員的忠誠度比其他任何時候都重要”，并稱贊溫德姆禮賞忠誠度計(jì)劃取得的良好業(yè)績。他表示，自該禮賞計(jì)劃2013年推出以來，溫德姆通過酒店前臺注冊的會員同比增長超過55%，兌換積分的會員比例從64%增至80%以上。Balotti預(yù)計(jì)，明年酒店業(yè)務(wù)拆分完成后，這種會員兌換積分的機(jī)會將推廣至溫德姆分時租賃和度假租賃物業(yè)的2萬個客房中。

第三季度，溫德姆酒店集團(tuán)的國內(nèi)每可售房收入（RevPAR）同比增長2.3%，而全球范圍內(nèi)的RevPAR同比增長3.3%。

度假分時租賃業(yè)務(wù)注入新的生命力

今年4月加入溫德姆的邁克布朗之前曾在希爾頓度假酒店和萬豪度假環(huán)球酒店工作，他表示，他想充分挖掘溫德姆禮賞計(jì)劃的影響力，通過引進(jìn)更多的新業(yè)主來吸引“日常旅行者”，他將這些新業(yè)主稱為公司“業(yè)務(wù)增長的生命力”。

盡管溫德姆禮賞計(jì)劃只為溫德姆度假分時租賃業(yè)務(wù)創(chuàng)造不足5%的新收入，但他稱，未來這方面尚有巨大的增長潛力，去年該計(jì)劃與酒店相關(guān)的導(dǎo)流數(shù)量增長48%。

布朗將擔(dān)任溫德姆度假分時租賃和溫德姆目的地網(wǎng)絡(luò)合并后業(yè)務(wù)的CEO，其度假租賃及分時（RCI）業(yè)務(wù)一直以來由現(xiàn)任總裁兼CEO Gail Mandel負(fù)責(zé)，新合并公司包括RCI業(yè)務(wù)，今年8月RCI以4460萬美元價格收購了英國倫敦的房屋交換平臺LoveHomeSwap。

*本文由執(zhí)惠分析師李海強(qiáng)（WeChat：lhq434849653）編譯自Skift，原標(biāo)題：《Wyndham Took $13 Million Hit From Hurricanes in Third Quarter》。